資訊標(biāo)題：邯鄲一級建造師資格培訓(xùn)

建筑工程信息 邯鄲一級建造師是邯鄲一級建造師培訓(xùn)學(xué)校的重點專業(yè)，邯鄲市知名的一級建造師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，教育培訓(xùn)知名品牌，邯鄲一級建造師培訓(xùn)學(xué)校師資力量雄厚，全國各大城市設(shè)有120余所分校，學(xué)校歡迎你的加入。

邯鄲一級建造師培訓(xùn)學(xué)校分布邯鄲市邯山區(qū),叢臺區(qū),復(fù)興區(qū),峰峰礦區(qū),武安市,邯鄲縣,臨漳縣,成安縣,大名縣,涉縣,磁縣,肥鄉(xiāng)縣,永年縣,邱縣,雞澤縣,廣平縣,館陶縣,魏縣,曲周縣等地,是邯鄲市極具影響力的一級建造師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。

邯鄲一級建造師培訓(xùn)學(xué)校是一所建工類專業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，開設(shè)有一級建造師，二級建造師、造價工程師、一級消防工程師、二級消防工程師、監(jiān)理工程師、安全工程師、BIM、環(huán)境影響評價師，中級經(jīng)濟(jì)師等專業(yè)。

1z101000工程經(jīng)濟(jì)

考點5 投資收益率及投資回收期分析

投資收益率分析

概念：投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

★判別標(biāo)準(zhǔn)：將計算出的投資收益率(R)與所確定的基準(zhǔn)投資收益率(Rc)進(jìn)行比較。若R≥Rc，則技術(shù)方案可以考慮接受;若R

應(yīng)用式：總投資收益率(ROI)表示總投資的盈利水平。ROI=EBIT/TI×100%式中EBIT：技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤;TI：技術(shù)方案總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金)。

技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)表示技術(shù)方案資本金的盈利水平。ROE=NP/EC×100%式中NP：技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額一所得稅;EC：技術(shù)方案資本金。

投資回收期分析

分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。

應(yīng)用式：當(dāng)技術(shù)方案實施后各年的凈收益(即凈現(xiàn)金流量)均相同時，Pt=l/A式中I：技術(shù)方案總投資;A：技術(shù)方案每年的凈收益。

★判別標(biāo)準(zhǔn)：若Pt≤Pc，表明技術(shù)方案投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，則技術(shù)方案可以考慮接受;若Pt>Pe，則技術(shù)方案是不可行的。

(四)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的;

一級建造師和消防工程師的區(qū)別

近兩年，很多工程人在考完一級建造師之后轉(zhuǎn)戰(zhàn)消防工程師。消防工程師是2015年首次開考的，因為有比較好的前景，所以很多人也投入到消防工程師的戰(zhàn)斗中。那消防工程師與一級建造師有哪些區(qū)別呢?且看以下分析。

　　一、所屬部門

　　一級建造師：住建部的證

　　消防工程師：公安部的證

　　二、考試時間

　　一級建造師：一級建造師9月考試;二級建造師5月考試。

　　消防工程師：一級11月考試;二級大約6月份(2017年尚未有計劃)。

　　三、考試專業(yè)

　　一級建造師：專業(yè)多，公路、鐵路、民航、建筑、港口與航道、水利水電、通信與廣電、礦業(yè)、機(jī)電、市政，分得非常細(xì)。

　　消防工程師：和造價師一樣，不管你哪個專業(yè)統(tǒng)統(tǒng)考一樣。

　　四、首考情況

　　一級建造師：04年首次開考，早些年由于市場對建造師的需求較緊迫，因此只要是認(rèn)真努力學(xué)習(xí)考試的，基本上還是有很大機(jī)會順利通過的。不過這些年越來越難，卡的越來越緊。

　　消防工程師：15年首次開考，大家都想著第一年應(yīng)該會簡單點，結(jié)果考場出來都是罵街的。

　　五、難易程度

　　一級建造師：不管你是行業(yè)內(nèi)的還是行業(yè)外的，通過率不高。且從16年開始，實務(wù)專業(yè)考試更偏向有真正施工經(jīng)驗的人，對于行外人來說越來越難。

　　消防工程師：三年三科滾動制，兩科客觀題，一科主觀題。無論從學(xué)制時間到考試難易程度，不會比一建高。找到方法后，相對于設(shè)計類證書上手較快。

　　六、證書需求

　　一級建造師：持續(xù)了10年以上的建造師考試，還在保持每年增長，但是仍舊不能滿足市場需求，中國基建需求巨大，所以證書需求量擺在那里，每一個建筑公司都少不了的證書。

　　消防工程師：據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，目前我國從事消防專業(yè)技術(shù)的人員約為20萬;實際從業(yè)人員與市場需求相差較遠(yuǎn)，且缺乏有效的規(guī)范管理導(dǎo)致職業(yè)素質(zhì)良莠不齊。

　　七、證書價值

　　一級建造師：一級證書根據(jù)專業(yè)不同價格差異較大，呈現(xiàn)冰火兩重天的價格走勢。最低的是建筑專業(yè)，“高富帥”專業(yè)如民航、水利、通信均在5-8萬一年(數(shù)據(jù)僅供參考);由于地區(qū)需求量不同，價格也參差不齊。總體來說受到政策影響。

　　消防工程師：很多人說有價無市，實際情況并不是這樣。由于目前注冊制度只在廣東、山東兩省實施，所以15年碩果僅存的證書基本都流向了廣東省。目前市場價格為8萬元左右(數(shù)據(jù)僅供參考)。

　　八、知名度

　　一級建造師：從一開始的默默無聞到廣泛知名，借著這么多年中國基建的龐大需求和房地產(chǎn)的風(fēng)風(fēng)火火，特別是在4萬億政策的刺激情況下，整個市場紅紅火火，一片繁華。

　　消防工程師：據(jù)說費用高，因此出來就聲勢浩大。

　　九、水準(zhǔn)類別

　　由于都是被列入《國務(wù)院職業(yè)資質(zhì)名錄》中的準(zhǔn)入類考試，可以說是從業(yè)的一個入門證書。無論從職業(yè)發(fā)展還是個人提升，都是基礎(chǔ)類資質(zhì)。

　　一級建造師：準(zhǔn)入類考試(含水平類)

　　消防工程師：準(zhǔn)入類考試

　　注：準(zhǔn)入類與水平類有什么區(qū)別呢?準(zhǔn)入類就是持證上崗，沒有證書就排除在門外了。因此，準(zhǔn)入類考試提升了證書的含金量，考證就等于考飯碗。另外，準(zhǔn)入類證書的擁有者具有一定的公信力，有了證書才能夠注冊執(zhí)業(yè)，確實對于考過的人在收入上有較大的優(yōu)勢。

　　十、結(jié)論

　　證書含金量：平局

　　考試難度：一級建造師

　　證書價值：消防工程師

　　市場需求度：一級建造師

2017年一級建造師備考火熱開始，提前備考三步走，通關(guān)就要穩(wěn)! 一鍵查看2017年一級建造師過關(guān)取證方案!優(yōu)路教育祝各位一建考生順利過關(guān)！

　　2、按照設(shè)置目的不同分為多種：

獲得最新版教材,近兩年建筑業(yè)變化較快，新規(guī)范新法條推出速度也不慢，所以每年的教材都會針對前一年更新的規(guī)范法條等進(jìn)行修訂和補充。舊教材也沒關(guān)系，舊教材要及時掌握新舊教材更新修訂對照情況，要知道通常更新修訂的地方就是考試的重點呀。(三)已取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，也可根據(jù)實際工作需要，選擇《專業(yè)工程管理與實務(wù)》科目的相應(yīng)專業(yè)，報名參加考試�？荚嚭细窈蠛税l(fā)國家統(tǒng)一印制的相應(yīng)專業(yè)合格證明。該證明作為注冊時增加執(zhí)業(yè)專業(yè)類別的依據(jù)。

工作年限從畢業(yè)后開始計算（按月份），截止到報名當(dāng)年年底； 全日制學(xué)歷只能從畢業(yè)后開始計算工作年限（實習(xí)期不能計算在內(nèi)）； 非全日制學(xué)歷，如：自考、成考、函授等，工作年限則可以累加計算。

根據(jù)最新考綱，提煉90%的關(guān)鍵考點進(jìn)行逐一講解，幫助零基礎(chǔ)學(xué)員奠定知識基礎(chǔ)。同時，將枯燥、繁雜的知識點進(jìn)行歸納總結(jié)、化整為零，按知識點的性質(zhì)和難易程度分類挑揀，幫助選擇困難癥的學(xué)員減少選擇困擾，讓復(fù)習(xí)更具有針對性，一次通關(guān)變得輕而易舉。

必須要看書對經(jīng)濟(jì)、法規(guī)、項目管理先通讀一遍，然后有重點的看一部分。在經(jīng)濟(jì)和項目管理上花的時間比較多，都看了三遍以上，一些公式如現(xiàn)值求終值、終值求現(xiàn)值、到岸價、離岸價等等，必須記住，每年肯定有題。項目管理里一些基本概念性的東西，不但要理解，還要記住大體內(nèi)容。這是最基本的要求。項目管理記憶性的東西比較多，有幾章需要反復(fù)的看。法規(guī)也就詳細(xì)看了一遍，粗略的過了一遍。實務(wù)看7遍，題做三遍，基本把書背了一遍 這個可考的內(nèi)容太多，誰也不知道考些甚么，必須強記。

五、2018年一建市政-教材變化預(yù)測點

據(jù)往年經(jīng)驗，每年二建市政教材變化之處即為當(dāng)年一建市政教材變化之處，由此對2018年一建市政新教材變化預(yù)測點如下：

1.1K413021地下工程降水排水方法

整目內(nèi)容全部替換。內(nèi)容篇幅增加，并且與舊知識聯(lián)系不大。

2.2K316014垃圾填埋與環(huán)境保護(hù)要求

(一)垃圾填埋場選址與環(huán)境保護(hù)(二)標(biāo)準(zhǔn)要求中說法有變化，但關(guān)鍵數(shù)字不變。(三)生活垃圾填埋場不應(yīng)設(shè)在下列地區(qū)中內(nèi)容增加。

報名需要材料1.《一級建造師資格考試報名表》(經(jīng)單位審查并加蓋單位公章及考生本人簽名)原件一份。2.本人身份證(軍官證)、學(xué)歷(位)證原件及復(fù)印件各一份(在國(境)外取得的，需經(jīng)國務(wù)院教育行政部門認(rèn)可)。對工作后取得學(xué)歷證書并且畢業(yè)時間不滿一年的考生還需提供前學(xué)歷證明。3.成績單。4.非工程類或非工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)畢業(yè)的考生還需要提供工程或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè)技術(shù)資格證書、職務(wù)聘任書原件及復(fù)印件各1份。

中國建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步又結(jié)新碩果。隨著工法管理工作的不斷推進(jìn)，施工企業(yè)的重視和認(rèn)識程度也逐年提高，申報數(shù)量和入選國家級工法的數(shù)量逐年增多。工法的推廣和應(yīng)用極大地提升了我國施工技術(shù)管理水平和工程質(zhì)量。一、二級建造師現(xiàn)從市場上來看，比較緊缺。

七、2018年一建公路-教材變化預(yù)測點

今年考試教材和大綱要進(jìn)行全新的修訂，2018二建公路教材改版內(nèi)容主要是針對公路水運相關(guān)的法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)做的修訂，那么今年一建公路此部分內(nèi)容必然會進(jìn)行調(diào)整。

1、交通運輸部頒布《公路水運工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》(交通運輸部令2017年第25號)

與此對應(yīng)的1B432031公路工程施工安全生產(chǎn)條件和1B432032公路工程承包人安全責(zé)任這兩個小節(jié)的內(nèi)容將會重新編寫。

2、交通部頒布《公路水運建設(shè)工程質(zhì)量事故等級劃分和報告制度》(交辦安監(jiān)〔2016〕146號)

與此對應(yīng)的1B432041公路工程質(zhì)量事故的分類及分級標(biāo)準(zhǔn)和1B432042公路工程質(zhì)量事故報告的規(guī)定這兩個小節(jié)的內(nèi)容將會重新編寫。

適合對象： 工程類或工程經(jīng)濟(jì)類專業(yè) ①大專學(xué)歷：6年工作經(jīng)驗 ②本科學(xué)歷：4年工作經(jīng)驗 ③碩士研究生：2年工作經(jīng)驗(一)不具有完全民事行為能力的;

　　看到這個圖是不是就對支出和費用之間的關(guān)系一目了然了呢，我們做道題檢測一下。

四、2018年一建建筑-教材變化預(yù)測點

預(yù)測變化一：增加裝配式結(jié)構(gòu)工程內(nèi)容

裝配式結(jié)構(gòu)工程是結(jié)合實際順應(yīng)發(fā)展潮流的一種工程，把預(yù)制構(gòu)件運送到施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝，不僅省時便捷，同時也節(jié)能環(huán)保。雄安新區(qū)的規(guī)劃中很大一部分的建筑物都是這種結(jié)構(gòu)的工程，新教材肯定會與時俱進(jìn)把這個知識點增加到內(nèi)容中。

預(yù)測變化二：增多保溫節(jié)能工程內(nèi)容

保溫節(jié)能工程在之前的舊教材中體現(xiàn)的內(nèi)容不多，但近些年的行業(yè)規(guī)范中越來越體現(xiàn)其重要性，結(jié)合節(jié)能、環(huán)保、綠色施工的知識點會增加其在教材內(nèi)的比重，這也是順應(yīng)時代進(jìn)步的體現(xiàn)。

預(yù)測變化三：刪除力學(xué)知識點及招投標(biāo)知識點

建造師是一個高級管理崗位，力學(xué)的知識點偏靠技術(shù)層面較深，在實際工作中應(yīng)用并不多，對此知識點的刪減是結(jié)合實際，務(wù)實求真的體現(xiàn)。

招投標(biāo)的知識點與其說刪減不如說轉(zhuǎn)移，此知識點更多的將在公共科目法規(guī)教材內(nèi)著重體現(xiàn)，但是考試的案例題中一定會結(jié)合公共科目進(jìn)行考察。

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